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三季度房产信托明显“降温”
立马万言网2025-01-30 03:29:22【焦点】9人已围观
简介【建材网】在高压的房地产限购等政策面前,房地产信托在三季度出现明显的“降温”。记者昨天从用益信托工作室了解到,今年三季度房地产信托发行规模同比、环比双双下滑,分别下降了6.14
【建材网】在高压的降温房地产限购等政策面前,房地产信托在三季度出现明显的季度“降温”。记者昨天从用益信托工作室了解到,房产今年三季度房地产信托发行规模同比、信托环比双双下滑,明显分别下降了6.14%、降温46.15%。季度
用益信托的房产数据显示,包含保障房在内,信托三季度共发行了233款房地产信托产品(含保障房),明显发行规模为620.91亿元;与去年同期相比,降温发行数量增长了28.73%,季度但发行规模却同比下降了6.14%;与二季度相比,房产发行数量下降33.05%,信托发行规模也下降了46.15%。明显而且当季房地产信托产品的占比仅为38.84%,同比下降了7.42个百分点,环比则下降了14.01个百分点,这是近一年来房地产信托占比首次低于40%。
统计情况显示,三季度房地产信托的平均收益率为10.19%,同比增长17.37%,环比增长1.98%。受通货膨胀等因素的影响,三季度各月房地产信托产品的平均收益率继续走高,且均在10%以上,较其他产品平均收益率高出1.9个百分点,较总体平均收益率高出1.2个百分点。
对于房地产信托发行放缓的现象,用益信托工作室分析师岳婷表示,这在意料之中,2011年底将是《信托公司净资本管理办法》的清算时间点,部分信托公司的净资本告急,而房地产信托是净资本占用比例较高的产品之一,故多重因素的影响之下,出现了三季度房地产信托产品发行放缓的情况。此外,监管层对房地产信托风险的愈加重视和严格控制的形势不会有变,未来房地产信托走弱是大势所趋。
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